大发快三有没有作弊器

请愿人数已突破57万

2019年03月19日 00:12 来源: 大发快3手机版计划软件

本报记者 王帆、张晓玲 深圳报道

“在房产交易过程中,双方最核心的诉求是安全,客户希望安全收到房,业主希望安全收到钱,而房地产中介,就是要通过专业服务,保证每个环节的安全。”

这是赖沸新的卖房哲学。2016年,在赖沸新所在的坂田街道Q房网万科城二分店,他做吃趺聪略夭噬裾增的实收佣金业绩大约是260多万,相当于以一己之力贡献了所在门店30余位经纪人1/3的业绩;换算一下,大约每个月卖出5-8套房。

聚彩玩大发快三总输是什么原因网大发快三 作为年薪百万的房产经纪人,赖沸新却认为,促成成交并不是经纪人首要考虑的,重要的是站在客户的角度,真正帮助他们找到合适的房子。

他尤其愿意将精力花在收到佣金后的“跟单”环节,在一些人眼里高频彩大发快三群,这无异于浪费时间在并不能直接产生效益的环节。但赖沸新认为,正是通过“诚心”和“诚信”,让他赢得客户的信赖,这份信赖又给他带来了更多客户。

坂田门店11年

2017年,赖沸新30岁,他已经做了近11年的房地产经纪,也在坂田街道万科城分店待了近11年。

2007年他刚到深圳时,Q房网还叫世华地产,万科城片区的房屋均价大约在7000元。这是一个位于深圳原特区外的地段,附近的主要楼盘开发商是万科,毗邻华为总部。赖沸新说,他的客户中,约有60%来自华为公司。“可以说,是华为和万科造就了我。”

起步的经历并不顺畅。赖沸新有一个印象深刻的阿姨客户买家,女婿是华为员工。前期一謕k10如何将100玩到一万惫低己茫蚵羲蕉急硎境隽苏宜山坏囊庀颉5娇烨┖贤保蚵羲秸伊肆硪患抑薪椤Ⅻ/p>

一般情况下,经纪人可能会气急败坏。但赖沸新认为,做房产经纪首先一定要从自身反省,是不是有某方面没做好,或者沟通不够到位,未能赢得客户的信任。

而对待这个“错失”的客户,因为在同一个社区里,时常能碰面,赖沸新说大发快三手机桶讼泊蠓⒖烊砑注平台他也能笑着打招呼。再后来,这个阿姨陆续给他介绍了几个客户成交。

到2008年9月,赖沸新已经成为万科城门店的店长;2014年6月,世华地产大发快三倍投规律升级Q房网O2O模式,旗下大发时十一选五369每天赚一千时彩作弊300余家门店陆续换牌为“Q房网”。

据了解,Q房网合伙经纪人分为培养期、预备合伙人、合伙人和超级合伙人四个层级,同时“最大化让利给经纪人,提成比例在55%到85%不等”。

赖沸新也在2014年从店长重回一线经纪人位置。这个时期,他没有再通过电话或大发快3辅助软件网络去“搜寻”客户,基本上靠熟客介绍就已经“忙不过来”。

他的业绩也足以穿越楼市调控周期。2016年的业绩创下其个人历史纪录。而在“10·4限购”新政后,深圳住房成交量陡然下降。2017年一季度,全市二手房成交面积为84.47万平米,同比下降75.85%。

Q房网最新研报称,对于深圳后续是否会跟进新政策还未知,但可以肯定的是,短期内政策环境不会放松,市场依然承压。

数据显示,在Q房网统计的4月二手住宅成交中,坂田所在的龙岗区以1596套的成交总量继续位列全市首位,占全市成交总量的25%。Q房网认为,虽然成交量的上行多数情况下有利于带动价格的重新上行,但由于当九州彩票大发快三技巧前紧缩的政策环境短期内无法缓解,所以价格波动低速上涨仍蚀蠓⒖烊汕大概率事件。

不过今年一季度赖沸新已完成70余万的佣金业绩,若维持这一势头,今年的业绩将很可能超过去年。

复制“客户”

对于经纪人而言,找到客户,促成成交,收到佣金,寻找下一个客户,是最基本的行业逻辑。但“金牌经纪人”赖沸新把更多精力花在“跟单”上大发快三网站破解。

这是一个琐碎的过程,委托公证、银行监管、过户、取证、做抵押等,每一个环节赖沸新都坚持到场。

“可能有炔噬裾源蠓⒖烊肼?.980嘶嵯耄惶追考赴佟⑸锨蛟惴竦恼飧隹突С晌赝房偷母怕屎苄。腿说脑鹑尉褪且窈盟牵倘繁=灰姿降陌踩!包/p>

尽管“回头客”的概率理论上并不高,但每个客户却可能带来“外溢”的成交机会。赖沸新说,他在2007年遇到的第一位华时时彩怎样能每天盈利为客户,后来层层给他介绍其他客户,从一个客户延伸出来大概有20单成交。“客户是可以复制的,一个客户身后是一群客户。”

诚信是赖沸新看重的另一个重要品质。比如,卖的房子有缺陷,要不要完全告知客户?赖沸新的回答是,当然要。

尤其二手房交易中,客户最爱问的问题包括,这套房为什么会卖?以前是出租还是业主自住?有没有住过老人?赖沸新说,一个房子从来都没有十全十美,所以没有必要隐瞒。

如此一来,一是能尽量避免日后交易过程中可能突发大发快三人工计划在线大发快三单双技巧的麻烦;二是每一套房都有愿意接纳它的目标客户:可能有人介意风水,但有人不在乎;有人为了控制预算,会主动接受一些房子的缺点。

大部分人把房产经纪人叫“中介”,赖沸新更希望自己被人称为“顾问”】烊钊菀字薪钡拇蚍ǎ“房地产经纪应该是一个受人尊敬的职业,作为专业人士,给客户玩时时彩有赚钱的吗提供咨询服务,并且帮助他们找到真正中意的房子。”