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国研中心副主任

2019年03月25日 10:09 来源: 玩大发快三怎么充值

清洁工人在先烈中路的高楼上清洗玻璃幕墙。广州日报全媒体记者莫伟浓摄(资料图片4蠓⒖烊愫牌魇只姗

大洋网讯 市府办公厅近日正式印发了《广州市建筑玻璃幕墙管理办法》,其中规定,建筑玻璃幕墙的维护责任主体实行所有权人负责制,所有权人可以委托物业或者其他单位来维护、管理玻璃幕墙;在使用年喜噬裾源蠓⒖烊砑期间,玻璃幕墙应该每5年全面“体检”一次。而该《办法》从今年7月1日起正式实施。

广州玻璃幕墙简史

广州第一座玻璃幕墙的使用是1981年流花交易会南侧的玻璃幕墙,已有超过30年历史。根据住建部门的前期摸查,初步统计广州目前约有482栋既有建筑使用玻璃幕墙,玻璃幕墙总面积约为550万平方米。但一直大发快三有没有毒以来,玻璃幕墙的主体责任人是谁?安全监管的主管单位是谁?一直没有明确。

禁设玻璃幕墙情形

住宅,党政机关办公楼,医院门诊急诊楼和病房楼,中小学校,托儿所,幼儿园,养老院的新建、改建、扩建以及立面改造工程,不得在两层以上部位设置玻璃幕墙。

此外,建筑物位于T形路口正对直线路段的外立面不得设置玻璃幕墙。

《办法》明确规定,住房建设部门是玻璃幕墙的“大管家”——市住房建设行政主管部门负责统筹、协调、指导本市建筑玻璃幕墙建设、管理与维护的监督管理工作。区住房建设行沾蠓⒖烊偻苯峁主管部门具彩神争霸大发快三代理体负责本辖区内建筑玻璃幕墙建设、管理与维护的监督管理工作。

实行所有权人负责制

而建筑玻璃幕墙的维护责任主体实行所有权人负责制。建筑玻璃幕墙为单一所有权人所有的,维护怎么玩时时彩赚钱责任主体为该所有权人;建筑玻璃幕墙属哟蠓⒖烊曳治鲒多个所有权人共有的,维护责任主体为全体共有人,共有人可以协商确定一个共有人为维护责任主体,牵头负责建筑玻璃幕墙的安全维护工作。建筑物所有权人也171229大发快三走势图可委托物业服务企业或者其他单位管理维护。

对于玻璃幕墙的使用年限,《办法》要求施工单位应当按照国家、省有关规定以及合同约定在建筑玻璃幕墙保修期内承担保修责任,求带彩票大发快三回血保修期不少于3年,外墙面防渗漏保修期不少于5囊环种哟蠓⒖烊记申。此外,采用玻璃幕墙的建筑工怎样控制自己每天赢500程竣工验收时,施工单位应当向建设单位移交《建筑玻璃幕墙使用维护说明书》,其中应当载明玻璃幕墙的设计依据,主要性能参数,设计使用年限,日常使用、维护、检修要求等。

《办法》规定,建筑玻璃幕墙的维护责任主体或者其委痛蠓⒖烊粲谀母鍪⌒的管理单位应当履行日常巡查和维护义务,并制定突发事件处置预案。

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施工单位应当按照国家、省有大发快三和值根据关规定以及合同约定在建筑玻璃幕墙保修大发快三被骗人数期内承担保大发快3辅助软件修责任,保修期不高频彩大发快三破解器少于3年,外墙面防渗漏保修期不少于5年。建筑玻璃幕墙工程应当在竣工验收满1年时,进行一次全面检查,此后每5年全面检查一次;超过设计使用年限后继续使用的,每年全面检查一次。

维护责任主体未开展日常巡查、日常维护或者未进时时彩后一压单双稳赢行定期检查的,由住房建设行政主管部门责令限期改正,并可视情节轻重,处大发快三开奖直播5000元以上3万元以下罚款。

除了物业所有人要定期对玻璃大发彩票快三登录幕墙进行巡查和“体检”外,《办法》同时规定,区住房建设行政主管部门应当对辖区内建筑玻璃幕墙的建设和维护情况不定期抽查。

值得关注的是,《办法》明确规定,建筑玻璃幕墙保修期满后的安全性鉴定、维修更换等相关支出,可以按照有关规定使用物业专项维修资金。

(广报记者杜娟)